Согласно подпункту 1.1.1 пункта 1 статьи
337 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) объектом
налогообложения единым налогом с индивидуальных предпринимателей и иных
физических лиц (далее – единый налог) для плательщиков – индивидуальных
предпринимателей признается оказание потребителями услуг по предоставлению мест
для краткосрочного проживания.
При этом для целей главы 33 НК:
- потребителем признается физическое лицо,
имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее, приобретающее или
использующие товары (работы, услуги) исключительно для личных, бытовых,
семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
(абзац восьмой статьи 335 НК);
- предоставление мест для краткосрочного
проживания – предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач по
заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность
каждого из которых не превышает пятнадцати дней (абзац девятый статьи 335 НК).
На основании подпункта 2.1 пункта 2 статьи
336 НК положения главы 33 НК не применяются при реализации товаров (работ,
услуг) организациями и индивидуальным предпринимателям, а также при реализации
товаров (работ, услуг) потребителям на основании договоров комиссии, поручения
и иных аналогичных гражданско-правовых договоров.
Согласно положениям статьи 14 Жилищного
кодекса Республики Беларусь жилое помещение предназначается для проживания
граждан.
Использование жилого помещения не по
назначению допускается только после перевода его в нежилое, за исключением
случаев, предусмотренных частями второй-четвертой пункта 2 статьи 14 Жилищного
кодекса Республики Беларусь.
Таким образом, условием отнесения
деятельности индивидуального предпринимателя по предоставлению жилых помещений,
садовых домиков, дач к деятельности по «предоставлению мест для краткосрочного
проживания» является наличие в совокупности следующих признаков:
продолжительность заключенных договоров на представление жилых помещений,
садовых домиков, дач (каждый из договоров продолжительностью не более
пятнадцати дней), их количество (два и более) и период, в течение которого
такие договоры заключены (календарный год) (статья 335, пункт 6 статьи 336,
подпункт 1.1.1 пункта 1 статьи 337 НК).
Таким образом, при оказании
предпринимателем услуг по предоставлению мест для краткосрочного проживания на
основании договоров, заключаемых с субъектами хозяйствования, согласно которым предоставляемые
жилые помещения используются для проживания непосредственно их работниками
(потребителями), индивидуальный
предприниматель вправе применять особый режим налогообложения,
предусматривающий уплату единого налога.
